Банк имеет право предложить клиенту обеспечить страхование указанных им рисков. Программа банка рассчитывается с учетом вероятностных рисков. От части таких рисков банк, естественно, хочет обезопасить себя путем передачи их страховой компании.

Банк вправе требовать от заемщика застраховать за свой счет заложенное имущество от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже суммы кредитного обязательства. Страхование предмета залога гарантирует банку погашение кредитной задолженности только лишь в результате повреждения или гибели конструктивных элементов жилого помещения. Проблемы со здоровьем и трудоспособностью заемщика, которые могут привести к невозможности погашения кредитной задолженности, к сожалению, как показывает практика, случаются значительно чаще. Страховка убирает существенную часть проблем.